La única destugurización y renovación urbana duradera es la que promueva la propiedad entre los moradores de casas renovadas en sus barrios. Capitalizarlos de este modo significa incluir legal y financieramente a millones de familias, brindarles una nueva ciudadanía económica y hacer que la ciudad antigua recobre vida. ELIS impulsa el empoderamiento de los moradores antiguos, estimulándolos y capitalizándolos mediante los derechos de propiedad de las futuras casas que ahi se construyan.

Nuestras Experiencia

   Estudios y base de datos realizados por nuestro equipo para el PNUD en el Perú:

 • Diagnóstico de la Precarización de la Propiedad en Huancayo (2005).

• Diagnóstico de la Precarización de la Propiedad en Trujillo (2005).

• Diagnóstico de la Precarización de la Propiedad en El Rímac (2005).

• Diagnóstico de la Precarización de la Propiedad en La Punta - Callao (2005).

• Informe Técnico de Tipologías de Uso del Espacio en la Vivienda y Reglamento Municipal de Habitabilidad en el distrito del Rímac (2006).

• Diagnóstico “El Registro Público como problema para democratizar la propiedad. Detección de obstáculos en el sistema vigente de calificación registra que impiden el acceso a la propiedad registral (2007).

Los expertos de ELIS han participado activamente en desarrollar y sustentar los siguientes instrumentos jurídicos:

• La Ley 29415 o Ley de saneamiento físico legal de predios tugurizados con fines de renovación urbana. Esta ley fue promulgada por el Congreso de la República en septiembre de 2009.

• El Reglamento de la Ley 29415 (D.S. Nº 011-2010-VIVIENDA) que fue promulgada por el ministerio del sector en octubre de 2010.

• El proyecto de Ley No. 124 “Ley de saneamiento físico legal de predios tugurizados con fines de renovación urbana” y movilización de actores para soporte al mismo (2006/2007).

• Las Ordenanzas 121 y 122 del 2006 de la Municipalidad Distrital del Rímac sobre desprecarización y habitabilidad.

• El Plan Nacional de Desprecarización y Destugurización junto al Ministerio de Vivienda, Saneamiento y Construcción.

El equipo de ELIS ha diseñada e implementado:

• 104 estudios sobre el estado de abandono de fincas ruinosas (54 con Expediente Técnico y procedimiento de abandono, 25 con Expediente Técnico terminado y 25 en proceso de estudio).

• Un Censo sobre 2,750 unidades inmobiliarias en el Centro Histórico del Rímac que estudió el estado de la posesión.

• El análisis legal y físico de 190 fincas según los parámetros del estudio de la dispersión cartular y el estado físico del predio (2,850 familias con potencial de densificación de 5,700).

• Un sistema de construcción de consensos con propietarios de 25 fincas ruinosas con el fin de generar compromisos de transferencia.

• Un sistema central de 46 asociaciones de vivienda constituidas en 46 predios ruinosos (922) familias en el Distrito del Rímac.

• La Comisión Permanente de Presidentes de las Asociaciones de Vecinos del Rímac por iniciativa de la comunidad de vecinos.